539 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 218,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 539 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956241185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
64008956241185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 221 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 773 703 $ Poids 88 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 637 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 680 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 616 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge −33 796 $ | 873 234 $ Poids 68 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 287 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 736 888 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 519 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 010 791 $ Poids 60 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 834 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 540 842 $ Poids 39 % |
| 7 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 572 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 765 187 $ Poids 38 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 724 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 760 056 $ Poids 35 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 352 732 $ Poids 34 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 764 804 $ Poids 33 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 823 596 $ Poids 29 % |
| 12 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −58 744 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 238 826 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.