547 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 440 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956241187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
64008956241187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 468 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 660 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 227 210 $ Poids 83 % |
| 3 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 736 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 537 $ Poids 77 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 609 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 107 722 $ Poids 77 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 725 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 661 778 $ Poids 75 % |
| 6 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 544 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 647 991 $ Poids 74 % |
| 7 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 348 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 651 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 318 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 180 561 $ Poids 71 % |
| 9 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 559 484 $ Poids 69 % |
| 10 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 181 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 597 617 $ Poids 68 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 700 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 651 517 $ Poids 67 % |
| 12 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 698 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +18 323 $ | 583 566 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.