391 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 171,6 m² · constr. 1990 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 542 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956241731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
64008956241731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 576 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −49 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 816 $ Poids 63 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 257 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 350 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 714 775 $ Poids 61 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 857 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 487 013 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 781 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 663 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 703 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 239 $ Poids 55 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 823 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 642 276 $ Poids 55 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 692 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +64 482 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 681 810 $ Poids 48 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 251 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −49 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 646 $ Poids 45 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 928 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 809 761 $ Poids 45 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +83 089 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 747 864 $ Poids 42 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 599 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 290 470 $ Poids 42 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 739 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 705 195 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.