495 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 162,2 m² · constr. 1990 · terrain 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 588 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956241909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
64008956241909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 707 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 057 $ Poids 72 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 628 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 675 $ Poids 67 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 621 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 661 872 $ Poids 63 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 891 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 625 638 $ Poids 61 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 626 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +59 913 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 724 688 $ Poids 57 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 688 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 721 502 $ Poids 55 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 176 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +62 313 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 792 259 $ Poids 55 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 948 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 116 $ Poids 54 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 865 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 689 869 $ Poids 50 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 907 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 476 155 $ Poids 49 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 532 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 283 348 $ Poids 49 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 559 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.