589 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 102,2 m² · constr. 1993 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 456 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956242115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
64008956242115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 549 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 110 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 422 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 665 387 $ Poids 84 % |
| 4 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 574 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 661 953 $ Poids 83 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 659 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 679 246 $ Poids 82 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 618 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 666 828 $ Poids 81 % |
| 7 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 378 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 184 492 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 249 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 610 311 $ Poids 79 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 402 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 679 011 $ Poids 76 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 491 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 559 934 $ Poids 76 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 536 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 665 $ Poids 75 % |
| 12 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 526 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 537 818 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.