565 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 125,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 521 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956242200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
64008956242200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 444 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 698 253 $ Poids 72 % |
| 2 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 246 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 663 270 $ Poids 71 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 649 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 593 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 662 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 590 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 943 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 602 594 $ Poids 66 % |
| 6 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 531 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 673 406 $ Poids 65 % |
| 7 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 896 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −4 941 $ | 213 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 703 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 601 777 $ Poids 63 % |
| 9 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 659 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 548 299 $ Poids 63 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 721 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 700 963 $ Poids 63 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 479 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 706 890 $ Poids 62 % |
| 12 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 722 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +40 437 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 577 650 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.