573-575 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 213,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 734 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956242203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
64008956242203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 132 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 854 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 550 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 751 279 $ Poids 86 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 698 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge +63 368 $ | 961 058 $ Poids 69 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 376 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +52 238 $ | 809 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 613 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 021 109 $ Poids 57 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 867 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 535 875 $ Poids 42 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 638 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 827 233 $ Poids 40 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 660 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 837 549 $ Poids 36 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 374 507 $ Poids 31 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 823 072 $ Poids 30 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 879 610 $ Poids 28 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 952 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 803 600 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.