593 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 134,4 m² · constr. 1989 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 510 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956242295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
64008956242295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 595 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 652 745 $ Poids 82 % |
| 2 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 252 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 611 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 599 910 $ Poids 79 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 647 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 655 922 $ Poids 77 % |
| 5 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 422 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 770 255 $ Poids 70 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 885 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 632 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 843 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 628 549 $ Poids 66 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 636 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 568 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 666 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 764 469 $ Poids 65 % |
| 10 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 480 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 735 879 $ Poids 65 % |
| 11 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 895 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 059 $ Poids 59 % |
| 12 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 500 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 604 190 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.