597 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 186,4 m² · constr. 1990 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 508 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956242475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
64008956242475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 129 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 743 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 706 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 961 $ Poids 76 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 655 499 $ Poids 69 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 393 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 404 $ Poids 62 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 906 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 504 109 $ Poids 59 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 603 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 730 863 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 636 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +71 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 958 $ Poids 45 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 560 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +69 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 467 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 639 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −72 924 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 936 226 $ Poids 36 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 100 560 $ Poids 36 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 968 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +65 664 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 668 471 $ Poids 34 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 520 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 301 684 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.