503 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 177,5 m² · constr. 1990 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 539 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956242772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
64008956242772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 175 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 726 161 $ Poids 75 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 660 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 912 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 493 829 $ Poids 59 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 673 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 342 $ Poids 55 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 350 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 914 $ Poids 53 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 595 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 891 $ Poids 52 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 588 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 967 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 641 007 $ Poids 52 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 631 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 715 427 $ Poids 48 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 926 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 652 718 $ Poids 44 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 519 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 294 941 $ Poids 40 % |
| 11 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 938 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +69 842 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 719 $ Poids 38 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 078 636 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.