600 Rue HERVIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 114,4 m² · constr. 1988 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 452 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956243030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
64008956243030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 371 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 698 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 595 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 591 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 697 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 576 959 $ Poids 77 % |
| 4 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 241 004 $ Poids 75 % |
| 5 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 521 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 114 311 $ Poids 72 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 626 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 702 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 355 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 240 636 $ Poids 70 % |
| 8 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 642 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 613 786 $ Poids 69 % |
| 9 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 599 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 683 063 $ Poids 62 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 572 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 033 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 690 503 $ Poids 62 % |
| 11 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 419 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −817 $ | 190 492 $ Poids 59 % |
| 12 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 841 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 684 708 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.