519 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 238,8 m² · constr. 1989 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 625 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956243425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
64008956243425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 479 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 425 $ Poids 70 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 102 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 332 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 840 582 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 724 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 059 095 $ Poids 47 % |
| 4 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 741 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 945 $ Poids 46 % |
| 5 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 989 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −71 009 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 432 747 $ Poids 44 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 474 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +67 353 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 797 117 $ Poids 43 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 778 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +96 219 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 947 548 $ Poids 43 % |
| 8 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 313 788 $ Poids 30 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 369 274 $ Poids 29 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 750 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 822 813 $ Poids 28 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 884 694 $ Poids 25 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −73 720 $ | 805 535 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.