527 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 220,5 m² · constr. 1991 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 622 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956243823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
64008956243823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 136 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 017 $ Poids 87 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 511 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 714 426 $ Poids 84 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 750 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 916 250 $ Poids 61 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 453 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 772 233 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 709 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 016 185 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 525 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 250 $ Poids 37 % |
| 7 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 726 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 799 974 $ Poids 34 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 976 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 543 499 $ Poids 34 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 354 579 $ Poids 32 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 861 031 $ Poids 29 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −65 960 $ | 780 559 $ Poids 26 % |
| 12 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 271 958 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.