535 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 174,5 m² · constr. 1989 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 552 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956243836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
64008956243836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 139 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 753 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 716 497 $ Poids 69 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 534 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 647 429 $ Poids 63 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 778 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −43 440 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 807 890 $ Poids 60 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 455 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 695 976 $ Poids 59 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 997 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 490 363 $ Poids 55 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 492 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 706 979 $ Poids 50 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 501 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +70 633 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 684 966 $ Poids 48 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 490 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 722 $ Poids 48 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 485 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 685 211 $ Poids 46 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 433 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 291 483 $ Poids 43 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 647 408 $ Poids 42 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 726 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +71 388 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 712 745 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.