539 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 175,1 m² · constr. 1996 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 614 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956243848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
64008956243848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 144 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 595 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 744 780 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 518 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 669 441 $ Poids 63 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 793 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 838 765 $ Poids 61 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 439 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 718 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 491 056 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 476 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 730 735 $ Poids 51 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 480 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 875 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 657 499 $ Poids 49 % |
| 8 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 490 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +71 905 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 707 204 $ Poids 48 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 501 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 710 632 $ Poids 47 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 425 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 300 232 $ Poids 43 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 648 470 $ Poids 41 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 713 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +72 648 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 734 654 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.