543 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 168,2 m² · constr. 1988 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 532 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956243859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
64008956243859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 502 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 631 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 423 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 680 544 $ Poids 68 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 480 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +57 270 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 668 608 $ Poids 58 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 150 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 911 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 700 464 $ Poids 54 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 449 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +74 706 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 732 681 $ Poids 53 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 499 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 728 732 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 483 086 $ Poids 50 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 807 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −57 123 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 789 982 $ Poids 49 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 700 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +58 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 567 $ Poids 49 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 418 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 285 524 $ Poids 48 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 636 258 $ Poids 46 % |
| 12 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 979 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +49 417 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 293 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.