503 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 382 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956244030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
64008956244030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 475 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 635 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 413 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 221 880 $ Poids 87 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 466 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 540 551 $ Poids 86 % |
| 4 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 557 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 634 131 $ Poids 86 % |
| 5 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 461 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 105 193 $ Poids 83 % |
| 7 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 589 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 513 725 $ Poids 82 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 524 847 $ Poids 82 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 595 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 704 029 $ Poids 81 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 552 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 646 241 $ Poids 81 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 606 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 637 515 $ Poids 81 % |
| 12 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 531 657 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.