1707 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 172,8 m² · constr. 1989 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 449 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956244202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
64008956244202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 465 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 644 064 $ Poids 68 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 117 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 034 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 713 216 $ Poids 65 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 392 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 692 619 $ Poids 63 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 866 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −47 132 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 804 197 $ Poids 54 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 991 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 488 400 $ Poids 54 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 516 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 681 360 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 448 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 704 031 $ Poids 50 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 503 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +75 710 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 742 191 $ Poids 46 % |
| 9 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 466 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 290 195 $ Poids 44 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 928 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +59 520 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 812 396 $ Poids 43 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 563 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −47 512 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 682 252 $ Poids 42 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 720 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +67 819 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 709 175 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.