507 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 423 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956244250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
64008956244250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 292 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 678 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 395 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 233 345 $ Poids 89 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 446 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 110 659 $ Poids 86 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 540 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 680 095 $ Poids 85 % |
| 5 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 655 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 560 193 $ Poids 81 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 474 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 668 389 $ Poids 79 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 630 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 663 250 $ Poids 74 % |
| 8 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 574 977 $ Poids 73 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 549 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 486 $ Poids 70 % |
| 10 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 488 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −817 $ | 184 872 $ Poids 69 % |
| 11 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 588 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 597 922 $ Poids 69 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 565 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 750 054 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.