1711 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 162,9 m² · constr. 1989 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 443 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956244372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
64008956244372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 466 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 624 468 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 391 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 673 067 $ Poids 74 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 502 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 660 361 $ Poids 65 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 453 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +61 639 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 723 013 $ Poids 61 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 494 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 719 950 $ Poids 60 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 709 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 688 389 $ Poids 55 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 944 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 653 $ Poids 53 % |
| 8 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 346 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +64 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 638 $ Poids 51 % |
| 9 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 450 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 282 694 $ Poids 50 % |
| 10 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 626 877 $ Poids 49 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 251 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +72 340 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 846 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 497 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 68 870 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.