1712 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 153,5 m² · constr. 1989 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 533 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956244457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
64008956244457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 418 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 605 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 342 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 654 503 $ Poids 81 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 473 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 640 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 413 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 699 837 $ Poids 77 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 450 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 698 832 $ Poids 75 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 670 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 668 652 $ Poids 68 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 380 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 757 $ Poids 64 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 202 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 821 240 $ Poids 60 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 967 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 461 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 66 779 $ Poids 56 % |
| 11 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 670 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 681 906 $ Poids 52 % |
| 12 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 610 240 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.