1713-1715 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 121,7 m² · constr. 1988 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 391 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956244542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
64008956244542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 250 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 719 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 474 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 609 041 $ Poids 79 % |
| 3 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 715 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 595 782 $ Poids 75 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 617 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 594 959 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 222 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 248 009 $ Poids 67 % |
| 6 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 345 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 697 707 $ Poids 67 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 443 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 618 033 $ Poids 67 % |
| 8 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 509 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 725 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 549 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 630 816 $ Poids 66 % |
| 10 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 357 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 249 227 $ Poids 62 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 335 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 687 027 $ Poids 62 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 486 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 624 266 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.