1714 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 86,8 m² · constr. 1991 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 399 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956244647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
64008956244647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 529 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 511 093 $ Poids 84 % |
| 2 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 692 $ Poids 83 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 579 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 493 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 542 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 550 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 667 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 502 381 $ Poids 80 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 589 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 613 035 $ Poids 79 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 592 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 522 639 $ Poids 79 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 534 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 520 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 506 270 $ Poids 77 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 747 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 591 981 $ Poids 76 % |
| 11 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 762 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 541 455 $ Poids 76 % |
| 12 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 630 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 603 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.