1716 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 151,2 m² · constr. 1989 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 465 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956244857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
64008956244857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 424 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 601 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 438 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 635 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 344 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 649 961 $ Poids 81 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 387 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 694 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 430 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 693 665 $ Poids 79 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 642 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 663 823 $ Poids 72 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 357 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 159 $ Poids 67 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 207 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 815 101 $ Poids 63 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 956 $ Poids 59 % |
| 10 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 431 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 66 267 $ Poids 58 % |
| 11 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 661 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 675 918 $ Poids 56 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 452 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +57 980 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 810 634 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.