618 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 145 m² · constr. 1990 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 462 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956245084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
64008956245084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 349 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 398 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 682 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 482 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 625 389 $ Poids 87 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 420 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 682 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 278 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 706 $ Poids 80 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 654 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 653 755 $ Poids 76 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 458 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 750 392 $ Poids 71 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 140 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 802 176 $ Poids 71 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 618 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 663 118 $ Poids 67 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 962 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 339 $ Poids 62 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 450 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 797 172 $ Poids 62 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 457 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 65 204 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.