619 Croissant ORLEANS · Terrebonne
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 105,6 m² · constr. 1991 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 399 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956245119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
64008956245119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 429 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 683 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 409 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 234 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 378 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 111 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 285 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 485 $ Poids 88 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 241 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 391 $ Poids 87 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 655 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 563 339 $ Poids 80 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 443 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 753 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 429 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 578 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 759 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 666 085 $ Poids 71 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 593 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 667 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 471 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +42 293 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 672 372 $ Poids 69 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 517 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 568 540 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.