620 Rue VILLANDRY · Terrebonne
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 91,5 m² · constr. 1990 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 454 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956245548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
64008956245548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 489 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 521 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 511 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 624 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 494 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 291 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 622 431 $ Poids 86 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 553 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +44 676 $ | 530 500 $ Poids 84 % |
| 6 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 318 $ Poids 84 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 570 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 532 413 $ Poids 83 % |
| 8 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 657 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 503 597 $ Poids 82 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 503 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 704 019 $ Poids 81 % |
| 10 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 601 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 560 823 $ Poids 81 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 693 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 603 677 $ Poids 80 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 713 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 621 279 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.