129 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 206,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 642 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956245871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
64008956245871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 223 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 790 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 413 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 695 355 $ Poids 92 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 910 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 890 501 $ Poids 64 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 629 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 751 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 349 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 772 561 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 889 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 983 826 $ Poids 45 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 527 558 $ Poids 39 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 895 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 780 998 $ Poids 30 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 792 409 $ Poids 26 % |
| 10 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −34 238 $ | 345 299 $ Poids 25 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 841 294 $ Poids 25 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 738 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.