117 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 170,2 m² · constr. 1992 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 531 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956245927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
64008956245927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 332 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 647 842 $ Poids 75 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 249 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 696 454 $ Poids 69 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 274 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 051 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 719 824 $ Poids 58 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 395 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +61 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 831 $ Poids 57 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 628 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +59 090 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 715 697 $ Poids 57 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 346 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 745 725 $ Poids 53 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 316 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +79 637 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 751 212 $ Poids 52 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 291 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 709 257 $ Poids 50 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 573 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +62 359 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 712 566 $ Poids 49 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 373 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 780 $ Poids 47 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 964 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −52 779 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 811 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 485 396 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.