1400 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 111,3 m² · constr. 1991 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 414 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956246122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
64008956246122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 244 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 415 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 702 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 373 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 114 296 $ Poids 82 % |
| 4 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 418 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 240 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 420 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 316 $ Poids 82 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 658 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 577 393 $ Poids 81 % |
| 7 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 255 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 021 $ Poids 77 % |
| 8 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 567 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +44 498 $ | 614 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 136 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 240 962 $ Poids 72 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 569 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 685 239 $ Poids 72 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 430 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 771 602 $ Poids 68 % |
| 12 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 781 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 682 693 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.