1395 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 178,7 m² · constr. 1991 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 530 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956246338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
64008956246338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 352 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 352 $ Poids 74 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 644 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 714 518 $ Poids 66 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 215 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 214 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 661 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 320 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 646 361 $ Poids 60 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 142 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +53 915 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 710 251 $ Poids 59 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 226 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 754 $ Poids 57 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 825 461 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 548 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +79 021 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 732 228 $ Poids 47 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 495 215 $ Poids 46 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 804 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 699 485 $ Poids 43 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 446 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 297 035 $ Poids 40 % |
| 12 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +72 478 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 825 354 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.