628 Rue VILLANDRY · Terrebonne
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 106,3 m² · constr. 1990 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 432 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956246551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
64008956246551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 380 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 682 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 234 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 331 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 111 061 $ Poids 91 % |
| 4 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 200 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 681 172 $ Poids 89 % |
| 5 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 258 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 670 561 $ Poids 87 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 614 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 562 372 $ Poids 82 % |
| 7 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 381 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 577 436 $ Poids 75 % |
| 8 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 474 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 752 333 $ Poids 74 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 549 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 666 536 $ Poids 72 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 745 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 665 237 $ Poids 71 % |
| 11 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 523 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 600 125 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 93 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 760 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.