1387 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 86,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 464 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956246717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
64008956246717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 445 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 511 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 473 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 614 052 $ Poids 82 % |
| 3 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 218 $ Poids 79 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 679 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 592 891 $ Poids 79 % |
| 5 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 719 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 699 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 048 $ Poids 78 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 592 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 441 $ Poids 78 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 470 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 692 605 $ Poids 77 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 633 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 581 679 $ Poids 76 % |
| 10 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 646 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 551 487 $ Poids 76 % |
| 11 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 685 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 660 $ Poids 75 % |
| 12 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 078 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.