109 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 468 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956246930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
64008956246930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 272 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 647 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 334 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 226 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 354 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 658 986 $ Poids 92 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 296 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 247 $ Poids 92 % |
| 5 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 445 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 541 495 $ Poids 83 % |
| 6 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 322 $ Poids 82 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 828 $ Poids 81 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 531 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 649 262 $ Poids 80 % |
| 9 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 711 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 644 549 $ Poids 78 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 596 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +44 676 $ | 549 989 $ Poids 77 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 514 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 729 549 $ Poids 76 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 725 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 646 339 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.