1383 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 97,6 m² · constr. 1992 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 473 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956246947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
64008956246947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 195 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 648 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 318 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 660 510 $ Poids 91 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 368 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 226 682 $ Poids 90 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 290 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 107 488 $ Poids 90 % |
| 5 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 423 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 542 109 $ Poids 87 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 493 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 650 032 $ Poids 84 % |
| 7 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 724 $ Poids 83 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 534 482 $ Poids 82 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 628 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 548 291 $ Poids 78 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 491 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 730 213 $ Poids 78 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 490 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 730 865 $ Poids 76 % |
| 12 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 772 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 525 497 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.