108 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 150,3 m² · constr. 1990 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 446 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956247037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
64008956247037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 121 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 75 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 173 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 662 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 338 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 695 347 $ Poids 83 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 309 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 694 768 $ Poids 83 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 477 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 636 631 $ Poids 83 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 557 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 664 883 $ Poids 76 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 706 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 702 711 $ Poids 72 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 106 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 816 323 $ Poids 65 % |
| 10 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 419 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 676 915 $ Poids 64 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 662 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 763 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 417 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 66 384 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.