112 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 214,3 m² · constr. 1992 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 578 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956247227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
64008956247227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 321 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 707 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 442 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 804 927 $ Poids 86 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 900 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 764 925 $ Poids 47 % |
| 4 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 181 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 785 742 $ Poids 46 % |
| 5 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 907 008 $ Poids 46 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 581 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +66 705 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 787 682 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 001 647 $ Poids 37 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 536 337 $ Poids 29 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 793 349 $ Poids 24 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 804 222 $ Poids 22 % |
| 11 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −34 238 $ | 351 402 $ Poids 19 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 718 170 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.