117 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 543 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956247332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
64008956247332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 261 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 448 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 602 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 385 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 614 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 660 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 599 831 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 148 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 250 153 $ Poids 70 % |
| 6 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 336 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 733 149 $ Poids 69 % |
| 7 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 560 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +44 498 $ | 635 636 $ Poids 67 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 364 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 732 974 $ Poids 67 % |
| 9 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 316 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 704 642 $ Poids 67 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 311 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 625 027 $ Poids 67 % |
| 11 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 484 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 713 181 $ Poids 65 % |
| 12 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 355 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 119 184 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.