133 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 111,6 m² · constr. 1991 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 446 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956247638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
64008956247638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 279 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 327 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 703 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 360 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 343 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 114 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 653 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 578 133 $ Poids 81 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 241 301 $ Poids 80 % |
| 7 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 88 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 997 $ Poids 78 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 420 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 686 160 $ Poids 77 % |
| 9 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 550 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +44 498 $ | 615 106 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 178 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 241 265 $ Poids 72 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 445 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 772 565 $ Poids 67 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 379 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −43 475 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 579 509 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.