125 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 187,8 m² · constr. 2000 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 548 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956247644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
64008956247644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 423 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 784 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 355 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 691 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 574 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 764 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 160 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 765 741 $ Poids 60 % |
| 5 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 883 247 $ Poids 54 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 156 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +74 227 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 706 479 $ Poids 51 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 864 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 746 665 $ Poids 49 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 74 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +71 886 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 755 132 $ Poids 47 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 726 $ Poids 42 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 439 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 314 595 $ Poids 33 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 309 $ Poids 28 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2024-11-25 · 439 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 316 503 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.