129 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 215,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 662 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956247944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
64008956247944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 386 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 710 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 433 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 808 015 $ Poids 85 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 861 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 767 710 $ Poids 48 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 910 483 $ Poids 47 % |
| 5 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 137 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 788 517 $ Poids 45 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 555 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +69 835 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 790 812 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 005 398 $ Poids 38 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 538 185 $ Poids 27 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 795 949 $ Poids 25 % |
| 10 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −34 238 $ | 352 687 $ Poids 22 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 856 935 $ Poids 22 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 806 708 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.