158 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 173,4 m² · constr. 1991 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 535 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956248214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
64008956248214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 52 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 651 201 $ Poids 74 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 535 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 704 150 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 49 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 699 784 $ Poids 66 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 509 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 124 $ Poids 60 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 415 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +66 593 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 719 800 $ Poids 58 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 167 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 562 $ Poids 54 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 478 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +68 300 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 688 623 $ Poids 51 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 282 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +77 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 524 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +69 078 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 716 335 $ Poids 46 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 654 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +76 695 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 760 190 $ Poids 45 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 522 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 293 019 $ Poids 43 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 489 093 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.