137 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 132,9 m² · constr. 1990 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 448 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956248630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
64008956248630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 280 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 652 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 364 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 631 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 245 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 655 677 $ Poids 89 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 425 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 599 723 $ Poids 84 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 492 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 628 349 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 427 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 621 435 $ Poids 77 % |
| 7 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 286 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 763 923 $ Poids 77 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 642 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 661 901 $ Poids 76 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 122 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 769 876 $ Poids 75 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 104 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 062 $ Poids 74 % |
| 11 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 322 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 735 278 $ Poids 69 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 666 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 720 939 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.