851 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 138,8 m² · constr. 1991 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956248809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
64008956248809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 294 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 670 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 231 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 057 $ Poids 92 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 448 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 615 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 335 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 638 669 $ Poids 88 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 61 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 582 715 $ Poids 88 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 273 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 650 318 $ Poids 87 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 459 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 643 687 $ Poids 85 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 576 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 679 039 $ Poids 83 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 82 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 631 452 $ Poids 75 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 222 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 789 251 $ Poids 74 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 272 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 783 710 $ Poids 73 % |
| 12 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 355 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 623 474 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.