169 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 389 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956249050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
64008956249050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 69 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 645 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 398 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 656 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 354 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 647 053 $ Poids 87 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 447 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 871 $ Poids 87 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 578 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 225 395 $ Poids 84 % |
| 6 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 520 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 539 642 $ Poids 82 % |
| 7 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 365 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 727 112 $ Poids 80 % |
| 8 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 401 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 727 303 $ Poids 79 % |
| 9 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 781 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 522 856 $ Poids 75 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 602 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 550 470 $ Poids 75 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 597 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 625 201 $ Poids 74 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 695 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +44 676 $ | 548 218 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.