888-894 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 225,6 m² · constr. 2000 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 693 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956249188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
64008956249188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 428 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 753 331 $ Poids 84 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 652 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 857 734 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 221 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +66 773 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 831 300 $ Poids 37 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 812 451 $ Poids 34 % |
| 5 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +67 549 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 965 347 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 028 143 $ Poids 29 % |
| 7 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 256 680 $ Poids 21 % |
| 8 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 448 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 778 973 $ Poids 21 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −41 830 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 283 615 $ Poids 19 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 549 390 $ Poids 18 % |
| 11 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 839 312 $ Poids 18 % |
| 12 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −102 046 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 401 709 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.