875 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 174,5 m² · constr. 1991 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 501 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956249292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
64008956249292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 31 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 653 379 $ Poids 72 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 480 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 706 302 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 111 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 701 956 $ Poids 65 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 591 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 247 $ Poids 59 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 348 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 722 379 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 178 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 469 $ Poids 55 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 395 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −55 852 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 639 522 $ Poids 50 % |
| 8 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 504 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +70 633 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 690 956 $ Poids 48 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 509 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +71 388 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 718 645 $ Poids 45 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 610 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +79 275 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 762 770 $ Poids 45 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 563 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 293 853 $ Poids 41 % |
| 12 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −43 440 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 816 339 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.