859 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 98,5 m² · constr. 1991 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 491 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956249591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
64008956249591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 38 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 349 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 660 081 $ Poids 92 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 408 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 107 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 408 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 649 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 226 545 $ Poids 85 % |
| 6 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 471 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 542 067 $ Poids 83 % |
| 7 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 419 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 730 147 $ Poids 79 % |
| 8 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 727 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 525 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 456 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 730 528 $ Poids 78 % |
| 10 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 534 395 $ Poids 75 % |
| 11 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 681 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 686 $ Poids 74 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 724 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 644 061 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.