1519 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 101 500 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 642,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
642,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 200 $
Rôle antérieur 1 071 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956249769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
740 200 $
Rôle antérieur
1 071 100 $
ID provincial
64008956249769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +121 318 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 694 819 $ Poids 2 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 574 948 $ Poids 0 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 820 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 475 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 892 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 667 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 999 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 406 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +160 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 604 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 312 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +204 500 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 213 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 264 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge +31 343 $ | 938 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 186 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 923 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.