424 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 207,8 m² · constr. 1990 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 530 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956250972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
64008956250972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 406 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 784 633 $ Poids 91 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 424 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 823 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 690 346 $ Poids 73 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 132 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 648 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 409 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 986 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 939 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 528 829 $ Poids 44 % |
| 7 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 394 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 775 886 $ Poids 41 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 344 380 $ Poids 40 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 826 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 767 979 $ Poids 38 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 753 960 $ Poids 36 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 835 714 $ Poids 36 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 944 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +74 395 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 153 277 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.